Новые квартиры в регионе получат около 1,3 тысячи человек, а общая площадь расселяемого фонда составит примерно 20 тысяч квадратных метров. Работы пройдут как за счёт федерального проекта «Инфраструктура для жизни», так и благодаря дополнительному софинансированию из регионального бюджета: в областной казне на эти цели заложено 920 миллионов рублей.
В нашем городе по муниципальной программе «Жильё в городе Магнитогорске» на 2025–2030 годы плановые показатели по переселению на 2026 год отсутствуют. Единственное, что запланировано, – внесение сведений об аварийном жилом фонде в цифровой реестр.
Таким образом, 2026 год для Магнитогорска стал переходным: основные переселенческие мероприятия завершены в предыдущие годы, а новый этап программы, вероятно, начнётся позже. Исключением могут стать экстренные случаи – если появятся дома, представляющие непосредственную угрозу для жизни и здоровья граждан. Такие ситуации рассматривают в индивидуальном порядке, и переселение может происходить в маневренный фонд вне рамок плановых показателей.
Системная работа по расселению аварийного жилья в Магнитогорске началась в 2013 году с принятия пятилетней программы. На тот момент в городе насчитывался 71 аварийный дом, большинство из которых были построены с 1946 по 1956 год. Первые результаты появились уже в 2014 году: 271 семья из 23 аварийных домов получила новые благоустроенные квартиры. На эти цели было выделено 313 миллионов рублей из трёх источников: фонда содействия реформированию ЖКХ, областного и городского бюджетов.
В 2015 году расселили 12 домов – более шести тысяч квадратных метров ветхого и аварийного жилья. Общая сумма затрат составила свыше 179 миллионов рублей. Новоселье отпраздновали 152 семьи, большинство из них переехали в новостройки 147–148 микрорайонов, возведённые трестом «Магнитострой».
Следующий масштабный этап проходил в рамках национального проекта «Жильё и городская среда». Программа, рассчитанная на 2019–2023 годы, должна была финишировать к концу 2023 года, но по инициативе минстроя Челябинской области её решили завершить досрочно, чтобы город мог быстрее включиться в следующий этап переселения. Всего за пять лет расселено более 19 тысяч квадратных метров аварийного жилья, новое жильё получили более 400 семей. В 2021 году расселено 150 квартир. Только в 2022–2023 годах для граждан закуплено 169 и 125 помещений соответственно.
Одним из ярких примеров успешной реализации программы стал дом № 237/2 по проспекту Карла Маркса. Застройщик передал городу по программе переселения 181 квартиру общей площадью почти 7,6 тысячи квадратных метров. Все квартиры сдавали с чистовой отделкой: обоями, линолеумом, сантехникой и газовыми плитами. В доме поселились 560 человек, переехавших из аварийного жилья.
В 2024 году переселение продолжилось, но уже не такими высокими темпами. За год было предоставлено 17 квартир общей площадью 571 квадратный метр. Кроме того, в этом же году приобретали квартиры для детей-сирот – 11 однокомнатных квартир в новостройках.
С 2025 года в Магнитогорске начала действовать обновлённая муниципальная программа «Жильё в городе Магнитогорске», рассчитанная до 2030 года.
По программе планируется снизить площадь непригодного для проживания жилфонда на 8850 квадратных метров, переселить 634 человека из аварийных домов, снести 25 многоквартирных домов,
признанных физически изношенными.
Напомним, процедура признания дома аварийным начинается с инициативы собственников. Они должны провести независимую экспертизу жилого помещения, после чего обратиться с заявлением в межведомственную комиссию при администрации города. Только после положительного решения комиссии дом включают в программу расселения. Жильцы могут выбрать один из двух вариантов: предоставление нового благоустроенного жилья, равноценного по площади, или денежную компенсацию (выкупная стоимость аварийного жилья).
В 2021 году депутаты МГСД приняли решение, позволяющее прибавлять к площади старого жилья до 15 квадратных метров. В результате переселенцы получают комфортные квартиры: однокомнатные – до 36 квадратных метров, двухкомнатные – до 50, трёхкомнатные – до 70 квадратов.
Одна из главных проблем, с которой сталкиваются городские власти, – это постоянное пополнение списка аварийных домов. Ежегодно в Магнитогорске признают аварийными примерно по два-три дома. Старый жилой фонд физически изнашивается, и процесс этот, к сожалению, необратим. Сегодня аварийными признают жилые дома, построенные в семидесятые годы. Именно поэтому работа по расселению продолжается уже более десяти лет и, судя по планам до 2030 года, в ближайшее время не завершится.
